Besplatna procjena nekretnineRazgovarajmo o vašoj nekretnini.
Recite nam gdje se nekretnina nalazi i kako je danas koristite. Pripremit ćemo besplatnu procjenu i iskreno mišljenje o njezinu potencijalu i načinu na koji bismo njome upravljali.
Javite nam se izravno
- E-poštasales@danda.hr
- WhatsApp+385 99 7531 470
- Registrirano sjedište društvaUnit 2 Beverley Court, 26 Elmtree RoadTeddington, England, TW11 8ST
- Ured u ZagrebuGundulićeva ulica 25, 10000 Zagreb, Croatia
Pratite nas
Upit vlasnika
Recite nam nešto o svojoj nekretnini
Što nam više pojedinosti pošaljete, to će naš prvi odgovor biti korisniji. Vaši su podaci povjerljivi i ne dijelimo ih.
Pitanja vlasnika
Što vlasnike zanima prije početka suradnje.
Jasni odgovori o isplatama, ugovorima, izvještajima i brizi o vašoj nekretnini.
Što obuhvaća usluga upravljanja smještajem?
Brinemo o svemu od rezervacije do vaše isplate, uključujući:
- Čišćenje, pranje i svježu posteljinu nakon svakog boravka
- Redovno održavanje i manje popravke
- Računovodstvo, račune i administrativne obveze
- Prijavu gostiju u eVisitor
- Određivanje cijena i upravljanje prihodima
- Poruke gostima prije, tijekom i nakon boravka
- Osobnu ili samostalnu prijavu i odjavu gostiju
Prihod je vaš. Naš je posao voditi smještaj.
Kako ćete povećati prihod moje nekretnine?
Ponajviše kroz cijene. Cijenu noćenja svakodnevno iznova određujemo prema:
- Softveru za dinamično određivanje cijena i praćenje potražnje
- Sezonskim kretanjima i trendovima rezervacija
- Cijenama usporedivih smještaja u okolici
- Vašoj popunjenosti, kako u kalendaru ne bi ostalo praznih termina
Bez obzira na to rezervira li gost putem Airbnba, Booking.coma ili drugdje, svako noćenje ima cijenu koju tržište za njega plaća.
Kada dobivam isplatu?
Do 15. u mjesecu isplaćujemo prihod od boravaka završenih prethodnog mjeseca. Uz svaku isplatu dobivate detaljan obračun s jasnim pregledom prihoda.
Kakve ću izvještaje dobivati?
Dobivate pristup vlasničkoj nadzornoj ploči koja se ažurira u stvarnom vremenu. Prikazuje:
- Sve rezervacije
- Prihod i popunjenost
- Raspored čišćenja
- Mjesečne rezultate
Ne morate nas pitati kako smještaj posluje. Podatke možete provjeriti sami, kad god želite.
Mogu li i dalje boraviti u svojoj nekretnini?
Naravno, smještaj je i dalje vaš. Javite nam datume koje želite rezervirati za sebe, obitelj ili prijatelje pa ćemo ih blokirati na svim kanalima za rezervacije.
Moram li ugovoriti minimalno razdoblje suradnje?
Ne, ugovor nema minimalno trajanje. Želimo da ostanete zato što vam rezultati odgovaraju, a ne zato što vas na to obvezuje ugovor.
Što ako gost nešto ošteti?
Naš tim dolazi u smještaj nakon svakog boravka pa se problemi otkrivaju rano, često prije nego kod dugoročnog najma. Troškove dijelimo ovako:
- Manji zahvati, primjerice zamjena žarulje, daske za WC ili sitni popravak, uključeni su u uslugu bez dodatne naknade.
- Za veće popravke pronalazimo majstore, nadziremo radove i organiziramo sve potrebno. Trošak popravka naplaćujemo vam zasebno.
Preporučujemo i cjelovito osiguranje nekretnine kod pouzdanog lokalnog osiguravatelja.
Kako započinje suradnja?
Za svaku nekretninu slijedimo isti postupak, a sav posao obavlja naš tim:
- Zajedno prolazimo ugovor, stavku po stavku
- Profesionalno fotografiranje i izrada oglasa
- Objava na Airbnbu, Booking.comu, Expediji i drugim platformama
- Postavljanje prijave gostiju u eVisitor
- Upoznavanje s vlasničkom nadzornom pločom
Kad stigne prvi gost, sve je spremno.