Leistungen der FerienwohnungsverwaltungAlles, was Ihre Immobilie braucht, aus einer Hand.

Preise, Inserate, Gäste, Reinigung, Wartung und Papierkram: Unsere Ferienwohnungsverwaltung übernimmt alles, was zur Vermietung gehört, und Sie entscheiden, wie viel davon Sie abgeben. Wir betreuen Stadtapartments, Ferienunterkünfte, Villen, B&Bs und Boutique-Unterkünfte unterschiedlicher Größen und Kategorien.

Kostenlose Immobilienbewertung Leistungsstufen vergleichen

Dunkelblauer Samtsessel an einem sonnigen Steinfenster

Was wir übernehmen

Fünf Bereiche der Ferienvermietung, ein Team.

Vom ersten Tag bis zur monatlichen Auszahlung kümmert sich ein und dasselbe Team um alles. Hier sehen Sie, was jeder Bereich umfasst.

Loft-Wohnzimmer mit Treppe im Main Square Studio Mare, Zagreb

Einrichtung & Styling

Startklar für Einnahmen, noch bevor die erste Buchung eingeht.

Sie kaufen, renovieren oder fangen gerade erst an? Wir beraten Sie bei der Wahl der richtigen Immobilie, planen die Arbeiten und statten die Immobilie so aus, dass sie schon auf dem ersten Foto auffällt.

Beratung beim Kauf der richtigen Immobilie für Kurzaufenthalte
Hilfe bei der Renovierung einer bestehenden Immobilie
Interior Design und Styling, das auf Fotos überzeugt
Professionelle Fotografie
Komplett ausgestattet, bevor der erste Gast kommt

Helles Wohnzimmer mit gelben Kissen in der NikoG Design Residence, Zagreb

Preise & Vertrieb

Der richtige Preis auf den richtigen Plattformen, jede Nacht des Jahres.

Wir legen Ihre Preise täglich anhand von Nachfrageprognosen, Markttrends und den Preisen der Mitbewerber in der Umgebung fest und inserieren Ihre Immobilie auf Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo und Agoda sowie auf danda.hr für Direktbuchungen.

Dynamische Preise, täglich angepasst
Inserate auf allen großen Plattformen, professionell getextet und optimiert
Ein synchronisierter Kalender für alle Kanäle
Direktbuchungen über danda.hr und Google Ads

Begrüßungswein und Gläser auf dem Tisch für ankommende Gäste

Gästeerlebnis

Gäste, die sich gut betreut fühlen, schreiben bessere Bewertungen.

Unser Team beantwortet jede Nachricht von 8 bis 22 Uhr, empfängt Gäste persönlich oder richtet den Self-Check-in ein und löst Probleme, bevor sie in einer Bewertung landen.

Gästekommunikation von 8 bis 22 Uhr, in mehreren Sprachen
Check-in und Check-out, persönlich oder per Self-Check-in
Lokale Tipps und Empfehlungen
Verschiedene Möglichkeiten der Kartenzahlung
Schnelle, professionelle Problemlösung

Frisch gefaltete Handtücher auf einem gemachten Bett, bereit für die nächsten Gäste

Betrieb vor Ort

Bereit für jede Ankunft, gepflegt auch dazwischen.

Unser eigenes Reinigungs- und Wartungsteam hält die Immobilie makellos und in gutem Zustand, mit einer Qualitätskontrolle nach jedem Gästewechsel.

Professionelle Reinigung und Vorbereitung zwischen den Aufenthalten
Kompletter Wäscheservice
Grundreinigung zu Beginn und am Ende der Saison
Verbrauchsmaterial und Nachschub
Wartungskoordination und Notfalleinsätze

WeiterlesenFerienwohnung für die Saison vorbereiten: 5 Fehler, die Sie Buchungen kosten können

Umsatz-Dashboard auf einem Laptop neben einer Tasse Kaffee

Verwaltung, Reporting & Auszahlungen

Der Papierkram erledigt, die Zahlen jederzeit im Blick.

Wir kümmern uns um Anmeldung, Rechnungen und Vorschriften. Sie haben einen festen Ansprechpartner und Zahlen, die Sie jederzeit prüfen können.

Gästeanmeldung in eVisitor und Rechnungsstellung
Steuerliche Hinweise und Infos zu neuen Vorschriften
Ein Live-Dashboard mit allen Kennzahlen
Monatliche Abrechnung und Auszahlung bis zum 15.
Ein fester Ansprechpartner, kein Callcenter

WeiterlesenWas kostet es, eine Ferienwohnung verwalten zu lassen?

Der Unterschied

Was sich ändert, wenn wir übernehmen.

30 %+

Durchschnittliches Umsatzplus im Vergleich zur Selbstverwaltung

Mehr Umsatz
Klügere Preise und mehr Reichweite steigern Ihre Einnahmen.
Mehr Buchungen
Bessere Inserate auf allen großen Plattformen bringen mehr Gäste.
Weniger Sorgen
Ein Partner für jedes Detail und eine Abrechnung, die alles zeigt.

Leistungsstufen

Wählen Sie, wie viel Sie selbst übernehmen.

Drei Stufen, dieselben Standards. Wählen Sie die Stufe, die zu Ihrer Immobilie passt; die Gebühren jeder Stufe finden Sie auf unserer Preisseite.

Keine versteckten Kosten
Keine Mindestlaufzeit
Nachvollziehbare Auswertungen

Preise ansehen

Für mehr Direktbuchungen

Online-Reiseagentur

Wir vermarkten Ihre Immobilie direkt über unsere eigene Website und Social-Media-Kanäle, um mehr Buchungen zu gewinnen.

Einrichtung und Optimierung von Google Ads
Inserat auf der Buchungsplattform danda.hr
Gästekommunikation
Fester persönlicher Ansprechpartner

Angebot anfordern

Für Eigentümer, die sich vor Ort selbst kümmern

Online-Verwaltung

Wir übernehmen alles online: Preise, Inserate und Gästenachrichten. Schlüssel und Reinigung bleiben bei Ihnen.

Alles aus Online-Reiseagentur, plus:

Inserate und Werbung auf den wichtigsten Plattformen
Dynamische Preisgestaltung
Buchungssynchronisierung und Live-Auswertung
Anmeldung der Gäste bei eVisitor und Rechnungsstellung
Hinweise zu steuerlichen Fragen und aktuellen Vorschriften

Angebot anfordern

Rundumservice

Rundum-Verwaltung: alles online, plus das Team vor Ort.

Alles aus Online-Verwaltung, plus:

Professionelle Reinigung und Vorbereitung der Unterkunft
Kompletter Wäscheservice
Grundreinigung zu Saisonbeginn und -ende
Verbrauchsmaterialien und Auffüllen der Vorräte
Instandhaltung und dringende Einsätze
Koordination von Check-in und Check-out

Angebot anfordern

Verfügbar in Zagreb, Split und Osijek

FAQ zu den Leistungen

Fragen zu unserer Ferienwohnungsverwaltung.

Leistungsstufen, Kosten, Regionen und Plattformen, beantwortet, bevor Sie uns kontaktieren.

Ihre Frage ist nicht dabei? Fragen Sie uns direkt

Welche Leistungsstufe passt zu mir?

Das hängt davon ab, wie viel Arbeit Sie selbst behalten möchten:

Online-Reiseagentur: ein zusätzlicher Vertriebskanal. Wir vermarkten Ihre Immobilie auf danda.hr, über Google Ads und auf unseren Social-Media-Kanälen.
Online-Verwaltung: Wir übernehmen alles online (Preise, Inserate und Gästenachrichten), Schlüssel und Reinigung bleiben bei Ihnen.
Rundumservice: Wir übernehmen alles, einschließlich Check-ins, Reinigung und Instandhaltung vor Ort.

Den Rundumservice bieten wir in Zagreb, Split und Osijek an, die Online-Verwaltung in ganz Kroatien. Wenn Sie unsicher sind, klären wir das gemeinsam in der kostenlosen Bewertung.

Muss meine Immobilie luxuriös sein?

Nein. Wir betreuen Stadtapartments, Ferienunterkünfte, Villen, B&Bs und Boutique-Unterkünfte unterschiedlicher Größen und Kategorien. Entscheidend sind das Potenzial und die Lage Ihrer Immobilie sowie der gewünschte Leistungsumfang.

Was kostet die Verwaltung?

Für jede Leistungsstufe veröffentlichen wir unsere Gebühr: 5 % des Gesamtumsatzes für die Online-Reiseagentur, 12 % für die Online-Verwaltung und 30 % für den Rundumservice. Alle drei finden Sie auf unserer Seite „Preise“, und die kostenlose Bewertung zeigt, welche Stufe zu Ihrer Immobilie passt. Was immer gilt: keine versteckten Gebühren, keine Mindestlaufzeit, und kleine Reparaturen sind ohne Aufpreis enthalten.

Verwalten Sie auch Immobilien außerhalb Kroatiens?

Unser aktuelles Portfolio liegt in Kroatien, aber wir nehmen auch Eigentümer an der übrigen Adria und auf dem europäischen Festland auf. Was wir anbieten können, hängt von der Lage ab: Für den Rundumservice braucht es unser Team vor Ort, deshalb gibt es ihn in Kroatien in Zagreb, Split und Osijek, während die Online-Verwaltung das ganze Land abdeckt. Sagen Sie uns, wo Ihre Immobilie liegt, und wir sagen Ihnen ehrlich, was möglich ist.

Auf welchen Plattformen wird meine Immobilie inseriert?

Auf Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo und Agoda, dazu auf danda.hr, unserer eigenen Website für Direktbuchungen. Ein Kalender versorgt alle Kanäle, sodass eine Buchung auf einer Plattform die Termine auf allen anderen sperrt.

Arbeiten Sie auch mit Hotels und B&Bs?

Ja. Wir unterstützen Ihr eigenes Team mit zusätzlichem Personal in Spitzenzeiten und organisierter Reinigung nach einheitlichen Standards, damit der Service auch in der Hochsaison stimmt.

Außenpool mit Sonnenschirmen und Liegen im Hotel Natura, Umag — Hotel Natura, Umag

Frühstücksbuffet unter Hängelampen im B&B Cool Centre, Zagreb — B&B Cool Centre, Zagreb

Für Hotels & B&Bs

Verstärkung, wenn die Saison anzieht.

Sie führen ein Boutique-Hotel oder B&B? Wir unterstützen Ihr Team mit Personal und organisierter Reinigung, damit der Service auch in der Hochsaison konstant bleibt.

Flexibles Personal
Zuverlässige Verstärkung in Stoßzeiten und bei saisonaler Nachfrage.
Reinigungsmanagement
Koordinierte Reinigung nach einheitlichen Standards.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Hotel

Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie einbringen könnte.

Beginnen Sie mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung. Es gibt keine Mindestvertragslaufzeit, Sie behalten also vom ersten Tag an die Kontrolle.

Kostenlose Immobilienbewertung

Ihre Immobilie vorstellen
Lage, Größe und wie Sie sie heute nutzen.
Kostenlose Bewertung erhalten
Wir prüfen Potenzial, Preisgestaltung und was die Immobilie braucht.
Einnahmen erzielen
Wir übernehmen Fotos, Inserate und Einrichtung und kümmern uns um den Rest.

Leistungen der FerienwohnungsverwaltungAlles, was Ihre Immobilie braucht, aus einer Hand.

Fünf Bereiche der Ferienvermietung, ein Team.

Einrichtung & Styling

Preise & Vertrieb

Gästeerlebnis

Betrieb vor Ort

Verwaltung, Reporting & Auszahlungen

Was sich ändert, wenn wir übernehmen.

Mehr Umsatz

Mehr Buchungen

Weniger Sorgen

Wählen Sie, wie viel Sie selbst übernehmen.

Online-Reiseagentur

Online-Verwaltung

Rundumservice

Fragen zu unserer Ferien­wohnungs­verwaltung.

Verstärkung, wenn die Saison anzieht.

Flexibles Personal

Reinigungsmanagement

Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie einbringen könnte.

Ihre Immobilie vorstellen

Kostenlose Bewertung erhalten

Einnahmen erzielen

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig

Fragen zu unserer Ferienwohnungsverwaltung.